# Преимущества использования ТИМ в эксплуатации

После строительства ОКС и ввода в эксплуатацию, строительно-инвестиционный процесс не заканчивается, а только начинается, поскольку затраты на эксплуатацию здания за весь жизненный цикл больше, чем затраты на строительство. В связи с этим экономия средств на этой стадии жизненного цикла важнейшая задача при расчете инвестиционного планирования.

<figure><img src="https://2789853295-files.gitbook.io/~/files/v0/b/gitbook-x-prod.appspot.com/o/spaces%2F9VbAG6mnimjReFLE0Mqr%2Fuploads%2FY8Qi2YRE6agIYf8AQi2S%2Fimage.png?alt=media&#x26;token=bf0c6073-328c-4471-9f00-8126bed44edf" alt=""><figcaption><p>Жизненный цикл ОКС</p></figcaption></figure>

Применение ТИМ на этапе эксплуатации здания связанно с интеграцией нескольких физических и цифровых систем для осуществления эксплуатационных процессов и планирования (симуляция) внештатных ситуаций для оценки затрат на их устранение. В результате создается цифровой двойник здания, как виртуальная копия ОКС, связанная с физическими системами и конструкциями по технологии интернета вещей (IoT). Процессы эксплуатации здания с применением цифрового двойника значительно экономят затраты. В связи с этим возникает инвестиционная привлекательность применения ТИМ на этапе эксплуатации.